已婚买房对方不签字

在已婚情况下购房，若配偶因故不能亲自签字，确实可以通过授权委托书的方式参与购房。根据《民法典》第一百六十五条的规定，委托书应当明确委托人和代理人的基本信息、代理事项、权限和期限等关键内容。这意味着，只要委托书符合这些法定要求，配偶即使不亲自到场签字，其代理人也可代为处理购房事宜。因此，准备一份合法有效的委托书是解决问题的关键。
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从法律角度看，配偶不签字对购房的影响主要体现在产权归属和贷款申请两方面：1. 产权归属：若购房资金为夫妻共同财产，配偶未签字可能导致产权归属不清，影响后续产权登记和权益保护；2. 贷款申请：银行在审批房贷时通常要求夫妻双方共同签字，配偶不签字可能影响贷款审批进度和额度。因此，在购房前务必确保夫妻双方达成共识。
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若配偶坚决不签字且不愿出具委托书，解决方案需分情况讨论：1. 若购房资金为夫妻共同财产，可尝试通过沟通协商达成共识；2. 若协商无果，可考虑通过法律途径解决财产分割问题后再行购房；3. 在极端情况下，若配偶的拒绝行为构成对婚姻关系的严重破坏，还可能涉及离婚诉讼。每种情况的具体操作需依据实际情况和法律建议进行。